Action Cœur de Ville :
La SAIEM engagée au cœur de Draguignan
Ici, la SAIEM transforme votre cœur de ville.
Un programme au service de la revitalisation du centre-ville
Action Cœur de Ville est un programme national porté par l’État et piloté par l’Agence nationale de la cohésion des territoires (ANCT). À Draguignan, il est mis en œuvre par la Ville et l’agglomération, avec le concours de partenaires publics et privés.
Après une première phase menée de 2018 à 2022, Action Cœur de Ville 2 poursuit cette dynamique pour la période 2023-2026. Le programme intervient sur l’habitat, le commerce, les espaces publics, les mobilités, le patrimoine et les services à la population.
Parmi les 41 actions inscrites dans Action Cœur de Ville 2, 13 sont portées par la SAIEM. Acteur opérationnel majeur du programme, elle intervient directement sur le bâti, les logements vacants et les locaux commerciaux, avec un même objectif : redonner des usages aux immeubles, accueillir de nouveaux habitants et renforcer l’activité au cœur de Draguignan.
La carte de nos projets.
Un nouveau souffle pour le cœur de ville.
Les projets localisés sont présentés ci-dessous. Activez JavaScript pour explorer la carte.
- 25, boulevard Jean Jaurès
- 28, boulevard de la Liberté
- 38 bis, rue Cisson – Cosania Cosmoplay
- 6, rue Mireur
- 9-11, rue Cisson
- Galerie marchande du Centre Hermès
- Îlot de la Roca
- Ilot Grande Rue (41,43,45)
- Îlot Jeu de Paume
- Îlot Mireur – Paroisse
- Îlot Piquet Vieux
- Îlot Roque – Beauvezer
- Îlot Tour de l’Observance
- Îlot Trans Jardins
Habitat
Rénover pour habiter à nouveau le centre-ville.
La SAIEM agit en faveur de la reconquête de l’habitat ancien et de la remise sur le marché de logements vacants ou dégradés.
En 2022, la Ville de Draguignan lui a confié une concession d’aménagement d’une durée de 12 ans, dont les principaux axes d’intervention sont la lutte contre l’habitat dégradé, et la requalification des espaces publics liés à la restructuration et rénovation des îlots bâtis en renouvellement urbain. Cette opération prévoit notamment la rénovation de 110 logements en cœur de ville. Le montant global alloué à la concession est de 17,96 millions d’euros HT financés par une participation de la Ville, des subventions publiques, et les cessions des immeubles restructurés à des investisseurs ou la rétrocession des espaces publics aménagés à la Ville de Draguignan.
L’intervention de la SAIEM porte notamment sur l’acquisition, et la restructuration d’immeubles par jumelage, curetage et démolition partielle, la réhabilitation de logements, et, la requalification d’ensembles immobiliers vacants. Elle participe ainsi à l’amélioration durable du parc immobilier et au développement d’une offre de logements rénovés et adaptés aux besoins de la population.
Au-delà des bâtiments, l’enjeu est de favoriser le retour d’habitants dans le centre ancien et de contribuer à un cœur de ville plus vivant, habité et attractif.
Hors de la concession, et en tant que bailleur social, la SAIEM porte également des opérations de rénovation de bâtiments dégradés pour les transformer en logements locatifs sociaux, notamment sur le « Cœur de Ville » de Draguignan.
Le Commerce
Redynamiser le commerce et diversifier l’offre pour répondre aux nouveaux usages
Depuis 2018, la SAIEM de Draguignan contribue activement à la transformation et à la redynamisation commerciale du centre-ville dans le cadre du Contrat de Revitalisation Artisanale et Commerciale (CRAC) mis en place par la Ville de Draguignan.
L’objectif est de renforcer l’attractivité du parcours commercial principal, en favorisant l’implantation de nouvelles enseignes, de concepts innovants ou absents du centre-ville, tout en préservant la diversité de l’offre commerciale.
Pour y parvenir, la SAIEM acquiert des locaux, réalise des travaux de restructuration pour regrouper plusieurs cellules commerciales ou de rénovation, puis propose les locaux à la commercialisation. Elle peut également acquérir des droits au bail ou des fonds de commerce lorsque cela contribue à préserver une activité ou à préserver la diversité commerciale du centre-ville.
Créer des surfaces adaptées aux besoins des enseignes
L’un des enjeux du CRAC est de disposer de surfaces commerciales correspondant aux attentes actuelles des enseignes et des porteurs de projets.
Cette démarche a notamment permis l’implantation de la Brasserie Le Saint-Pierre, rue de la République, ou encore celle de Flying Tiger Copenhagen.
Agir sur des opérations immobilières structurantes
L’action de la SAIEM porte également sur des immeubles ou des emplacements dont la transformation peut avoir un impact durable sur le cœur de ville.
Parmi les opérations engagées dans le cadre du CRAC figurent notamment :
- la restructuration de trois immeubles rue Cisson « Trabaud » réalisée entre 2022 et 2025, ayant permis la création d’un local commercial de 266 m² et de 13 logements ;
- la restructuration de l’ancien cinéma Eldorado, place Cassin, afin de permettre l’accueil d’une offre de loisirs indoor destinée aux familles et à un large public, dont l’ouverture est prévue en 2027 ;
- la SAIEM a également permis la réimplantation de Nocibé en 2025, après une période de fermeture du magasin.